央行两月三度降息　房贷族月供压力减轻不少央行


    两月内三度降息，房贷一族压力被减轻不少。昨日，记者请中行理财人士帮着算了笔账，与9月15日之前相比，今起申请30万元20年房贷月供减少54元，如果可享受7折优惠利率，每月还贷数额减轻了277.77元。

　　在9月15日之前的五年期以上的贷款利率为7.83%，实行优惠利率之后为6.6555%。

　　按照市民申请办理30万元贷款，20年还清的等额本息方式计算，每月应还贷款数额为2264.27元，应还贷款利息总额为243424.34元。

　　由于央行在9月15日已经下调过一次贷款利率，而在10月8日又再次将五年以上的贷款利率从7.74%降到了7.47%，10月30日又将五年以上贷款利率降到7.2%。

　　还是按照市民申请办理30万元贷款，20年还清计算，由于现在的优惠利率为6.3495%，其现在每月应还贷款数额为2210.22元，应还贷款利息总额为230452.29元。

　　较之9月15日之前，每月应还贷款数额减少了54.05元，应还贷款利息总额减少了12972.05元。

　　根据央行通知，一年期存款由3.87%下降到3.6%，如果市民手中有1万元办理一年期定期存款，在29日办理时，其到期有利息收入387元;在30日办理，其到期的利息收益只有360元，前后相差27元。

　　对于三年以上的中长期定期存款利率，央行一般都是同幅度的降息，通常降幅为0.27%，但是此次央行对于三年以上的存款利率降幅达0.36%，五年以上的存款利率降幅达0.45%，所以，此前已办理中长期存款的储户相对而言获利较多。